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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬698 萬 - 參考單價：16.44 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：13.77 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「預算有限但追求空間與便利生活機能」的首購族或家庭型買家。最大的亮點在於總價控制得宜且擁有三房兩廳的大格局，加上學區與商圈優勢，居住實用性高。然而，屋齡約 30 年及低樓層特性是需要斟酌的重點，建議您在購買前務必確認銀行對該筆老舊大樓的貸款評估條件，並實際勘查物業管理與鄰居狀況。若您能接受物件的老化程度且預算鎖定在七百多萬元內，這是一筆性價比相當高的購屋選擇；若您著重於短期保值或極高樓層視野，則需再行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0910-779478
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中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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